Großes, freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Mainz-Laubenheim:Großes, freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Einliegerwohnung

Im Überblick:
- 4-5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Garten und
- zzgl. 2 ZKB-Einliegerwohnung im Untergeschoss
- super große, sonnige Terrasse
- separate, ideal vermietbare Einliegerwohnung
- in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage von Laubenheim

Wohnfläche:
ca. 190 m² inkl. ca. 60 m² Einliegerwohnung zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 593 m²

Erdgeschoss:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche,
3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Flur, Gäste-WC, Abstellkammer und große Diele

Obergeschoss:
2 Hobbyräume in Wohnraumqualität, direkter Zugang zum Garten, Dusch-Bad,
Waschküche, kleine Abstellkammer, WC, Heizungsraum und Tankraum

außerdem:
2 ZKB-Einliegerwohnung (mit ca. 60 m²)

Speicher:
Dachboden als Speicherfläche

Baujahr:
ca. 1971

Zustand:
überwiegend Originalzustand, dennoch sehr gepflegt
Einliegerwohnung muss komplett erneuert werden

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus ca. 1980

Heizung:
Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser aus 2022

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
in ruhiger und ansprechender Lage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort,
kurze Wege zur A60, Fahrtzeit in die Mainzer Innenstadt nur ca. 15 Min,
nach Wiesbaden ca. 20 Min, zum Frankfurter Flughafen ca. 20 Min,
Bahnhof Laubenheim bequem zu Fuß erreichbar

Stellplatz:
Garage mit Platz für 2 Autos hintereinander und elektrischem Garagentor

Übergabe:
flexibel nach Absprache möglich

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