Historische Hofreite mit vielen Möglichkeiten und parkähnlichem Grundstück

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche historische Hofreite mit vielen Möglichkeiten und
parkähnlichem Grundstück in guter Lage von Ober-Olm

Im Überblick:
- insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und 3 Terrasse
- großes, weiter bebaubares Grundstück
- Scheune von 170 m² - geeignet für weiteres Wohnhaus
- offen und großzügig gestaltete Grundrisse
- kein Denkmalschutz
- 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- EG-Wohnungen sind aktuell vermietet, Freistellung nach Vereinbarung
- ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten

Gesamtwohnfläche:
ca. 290 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 1.207 m² zzgl. ca. 800 m² Pachtgrundstück

Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche und Bad (ca. 75 m²) und Terrasse,
2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 50 m²) und Terrasse

Ober-/Dachgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC inkl. Galerie (ca. 165 m²)

Kellergeschoss:
von außen zugänglicher Gewölbekeller,
ein weiterer Gewölbekeller von 50 m² unter der Scheune

Baujahr:
ca. 1850 Haupthaus und Scheune

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, ab 1990 umfangreich saniert

außerdem:
hochwertig erneuertes Hauptbad aus 2010 und Kernsanierung der 50m²-EG-Wohnung 2012 (detaillierte
Liste der gesamten Immobilie gerne auf Anfrage)

Ausstattung:
hochwertige Dielenböden, hohe Raumhöhen, z.T. freigelegtes Fachwerk u.v.m.

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster

Heizung:
Gas-Brennwertkessel mit Solarthermie aus 2014

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 166,86 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F

Grundstück:
traumhaftes, uneinsehbares Grundstück mit weiterem Bebauungspotential
weiteres Grundstück mit ca. 800 m² gepachtet

Lage:
schöne Wohnlage im Ortskern, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort
Grundschule und Kitas in unmittelbarer Nähe, Ober-Olmer Wald in 2 km zu erreichen,
Stadtbusanbindung in 100m, außerdem sehr gute Anbindung auf die A63,
Fahrtzeit zur Mainzer Innenstadt ca. 13 Min und nach Nieder-Olm ca. 10 Min

Stellplatz:
mehrere Parkmöglichkeiten im Hof und in der Scheune

Übergabe:
nach Absprache kurzfristig möglich

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.