Großzügiges 2-3 Familienhaus in Bestlage
768.000,00 € - 55124 Mainz - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 0-3959
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 55124 Mainz
- Zimmer: 11
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Kaufpreis: 768.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 506 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.840,00 €
- Baujahr: 1972
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Großzügiges 2-3 Familienhaus in Bestlage von Mainz-Gonsenheim
Im Überblick:
- insg. 11 Zimmer, 4 Küchen, 4 Bäder, Terrasse und 2 Balkone
- 2 x 4 ZKB-Wohnungen, 1 x 1 ZKB-Wohnung und 2 ZKB-Wohnung
- großer, sonniger Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung
- alle Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet
- aktuelle Jahresnettomiete liegt bei ca. 29.500, - EUR
- aus diskretionsgründen gibt es aktuell keine Innenaufnahmen der Wohnungen
Wohnfläche:
ca. 200 m² zzgl. ca. 95 m² in Wohnraumqualität im Unter- sowie im Dachgeschoss
Grundstück:
ca. 506 m²
EG ca. 100 m²:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und Diele
OG ca. 100 m²:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Bad und
Diele
DG ca. 37 m²:
großes Zimmer, Küche und Bad
UG ca. 58 m²:
2 Zimmer, Flur und Bad, außerdem Heizraum und 2 weitere Kellerräume
Baujahr:
1972, Massivbauweise
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, Fensteraustausch von 2000-2012, Balkonsanierung und Kellerabdichtung
von außen vor ca. 7 Jahren
Heizung:
Öl-Heizung von 1990
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster aus diversen Herstellungsjahren (2000-2012)
Energieausweis:
lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor
Grundstück:
sonniger Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung
Lage:
alle Dinge des täglichen Bedarfs auf der Breiten Straße in unmittelbarer Nähe und
bequem zu Fuß erreichbar, Bus- und Straßenbahnhaltestelle ca. 170 Meter entfernt
Mainzer Innenstadt und Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar
Stellplatz:
Einzelgarage mit Stellplatz davor + 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück
Kaltmiete:
steigerungsfähige Ist-Miete von ca. 2.455, - EUR / Monat
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