Premiumlage in Mainz-Laubenheim mit traumhaftem Fernblick - Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und hübschem Garten
778.000,00 € - 55130 Mainz - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Premiumlage in Mainz-Laubenheim mit traumhaftem Fernblick
Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und hübschem Garten
Im Überblick:
- 5,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, 2 Balkone und Terrasse- inkl. 1 ZKB-Einliegerwohnung im
Erdgeschoss
- hochwertig gebaut und ausgestattet
- schöne Terrasse mit großem Garten und unverbaubarem Blick
- im Haus integrierte Garage mit Stellplatz davor
- ruhig und naturnah gelegen
- Blick vom 1. und 2. OG bis zur Frankfurter Skyline
Wohnfläche:
ca. 175 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 601 m²
Erdgeschoss:
ebenerdig gelegenes Appartement mit Dusch-Bad, Windfang, Abstellraum,
Heizungsraum und Garage
1. Obergeschoss:
großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum geschützten, überdachten Balkon, Küche, Flur
und Gäste-WC
2. Obergeschoss:
Schlafzimmer mit eigenem Balkon, 2 ideale Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur mit
Zugang in den Garten
Baujahr:
1978 - Massivbauweise
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand und fortlaufend gepflegt und modernisiert
u.a. umfangreiche Flachdachsanierung 1995, Badsanierung 2016 und hochwertige Hauseingangstür - je
nach Bedarf mit geringem Aufwand bezugsbereit
Heizung:
Gas-Brennwertheizung von 2022
Fenster:
doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor
Grundstück:
große Gartenfläche verteilt auf 2 Ebenen geschützte, großflächige Terrassenfläche auf Höhe des 2.OG,
weitere, traumhafte Terrasse mit Gartenfläche eine Ebene höher
Lage:
ruhige und niveauvolle Wohnlage mit top Infrastruktur Naturnah, dadurch ideale Spazier- und
Wandermöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort,
kurze Wege zur A60, Bahnhof mit super schneller Verbindung nach Mainz in ca. 13 Minuten zu Fuß
erreichbar
Stellplatz:
im Haus integrierte Einzelgarage mit Stellplatz davor
Übergabe:
erfolgt nach Absprache
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