Hübsches, freistehendes 1-2 Familienhaus mit traumhaftem Garten in guter Lage

Objektbeschreibung

Hübsches, freistehendes 1-2 Familienhaus mit traumhaftem Garten
in guter Lage von Nierstein

Im Überblick:
- insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 TL-Bäder und Terrasse
- aktuell als 2-Parteienhaus genutzt
- Erdgeschoss mit Bungalow-Charakter
- schöner, geschützter Garten mit großer Terrasse und Teich
- in ruhiger und ansprechender Wohnlage

Wohnfläche:
ca. 125 m² zzgl. ca. 69 m² Nutzfläche

Grundstück:
ca. 547 m²

Erdgeschoss:
Diele, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche,
2 Schlafzimmer und Tageslicht-Bad mit Wanne

Dachgeschoss:
schönes Schlafzimmer, offener Wohn- Koch und Essbereich, Diele und Tageslicht-Bad mit Dusche

Kellergeschoss:
Wasch- und Heizungsraum, 2 Abstellräume, großer Hobbyraum und Werkstatt

Baujahr:
ca. 1986

Zustand:
überwiegend originaler, dennoch gepflegter Allgemeinzustand
je nach Bedarf auch mit geringem Aufwand bezugsbereit

Fenster:
doppeltverglaste Holzfenster z.T. mit Klappläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2005

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 185,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F

Lage:
zentrale, dennoch ruhige Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort
Schulen, Spielplätze und Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar, gute Anbindung ins gesamte Rhein
Main-Gebiet

Grundstück:
super schöner, liebevoll angelegter Garten mit 2 Sitzbereichen, einem großen Teich
und sonnig nach Westen ausgerichtet

Stellplatz:
Garage mit Stellplatz davor

Freistellung:
Übergabe nach Vereinbarung möglich

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