**Seltene Gelegenheit für Gewerbebetreibende** 2 Ladenflächen in guter, zentraler Gewerbe-Lage der Mainzer-Altstadt
620.000,00 € - 55116 Mainz - Laden
Objektbeschreibung
**Seltene Gelegenheit für Gewerbebetreibende**
2 Ladenflächen in guter, zentraler Gewerbe-Lage der Mainzer Altstadt
Im Überblick:
- 2 Ladenflächen mit jeweils einem Büro und Kunden-WC
- helle Räume mit großen Fensterfronten
- beide Einheiten bereits freigestellt und kurzfristig bezugsbereit
- zusammen oder getrennt erwerbbar
- Ladenflächen mit geringem Aufwand kombinierbar
- jeweils mit Zugang zum Innenhof
- im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses barrierearm
Gesamtnutzfläche:
ca. 88 m²
Ladenfläche Nr. 9: ca. 43 m² Nutzfläche
Aufteilung:
helle Ladenfläche, Büro und Kunden-WC
außerdem:
eigener Kellerabstellraum vorhanden (im 2. Untergeschoss)
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, direkt bezugsbereit
Hausgeld:
ca. 173,- EUR inkl. ca. 30,- EUR an Rücklagen, davon sind ca. 122,- EUR umlagefähig auf den
Ladenfläche Nr. 10: ca. 45 m² Nutzfläche
Aufteilung:
geräumige Ladenfläche, Küche/Büro und Kunden-WC
außerdem:
eigener Kellerabstellraum vorhanden (im 1. Untergeschoss)
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, direkt bezugsbereit
Hausgeld:
ca. 177,- EUR inkl. ca. 32,- EUR an Rücklagen, davon sind ca. 122,- EUR umlagefähig auf den
Baujahr:
1994
Heizung:
Fernwärme Fußbodenheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 78 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Lage:
in zentraler Lage der Altstadt, unmittelbar am Neubrunnenplatz, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß
erreichbar, Hauptbahnhof nur ca. 450 Meter entfernt
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
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