Hübsches Einfamilienhaus mit Innenhof, Garage und kleiner Werkstatt

Objektbeschreibung

Bingen: Hübsches Einfamilienhaus mit Innenhof, Garage und kleiner Werkstatt

Im Überblick:
- 4 ? Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- kaum einsehbarer, geschützter Hof und separate Garage
- Keller mit viel Stauraum und Zugang zum Hof
- in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Bingerbrück
- z.T. schöne Altbauelemente

Wohnfläche:
ca. 125 m²

Grundstück:
ca. 263 m²

Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste-WC

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, kleines Büro und Tageslicht-Bad (durch Versetzen einer Wand 3 ähnlich große Zimmer möglich)

Keller:
2 Abstellräume, Waschküche und Heizungsraum

Baujahr:
ca. 1902

Zustand:
gepflegt, aber renovierungsbedürftig
Wohnhausdach vor ca. 16 Jahren neu eingedeckt und Garagendach vor ca. 10 Jahren erneuert
schöne Kassettentüren, hohe Raumhöhen im Erdgeschoss und große Fensterflächen mit gut erhaltenen Klappläden

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 1980

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 1991, Brenner in 2000 erneuert

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Grundstück:
ideal nutzbare Hoffläche mit Terrasse

außerdem:
großer, gut nutzbarer Hobbyraum unter der Garage mit Zugang zum Hof

Lage:
ruhige und schöne Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle mit Anbindung zum Hbf. Bingen fußläufig erreichbar, nah an der A60 und damit TOP Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet, Fahrzeit nach Mainz ca. 25 Min und nach Wiesbaden ca. 35 Min

Stellplatz:
Garage mit Platz für 2 Pkws hintereinander vorhanden

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

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