Schöne und großzügige 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Top-Lage

Objektbeschreibung

Schöne und großzügige 3 Zimmerwohnung mit Balkon
in Top-Lage von Rüsselsheim-Königstädten

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Wohn-Diele, TL-Bad und Balkon
- im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Top-Lage mit super Infrastruktur direkt vor Ort
- PKW-Stellplatz vorhanden
- aktuell an langfristige und zuverlässige Mieter vermietet

Wohnfläche:
ca. 80 m²

Aufteilung:
schönes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, moderne Küche,
geräumige Wohn-Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und Flur

außerdem:
eigener Kellerabstellraum, gemeinsam genutzte Waschküche und Fahrradabstellplatz

Baujahr:
1987

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Wohnzimmerfenster dreifachverglast

Heizung:
neuwertige Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Wohngeld:
ca. 288,- EUR/Monat zzgl. ca. 77,- EUR an Rücklagen

Lage:
in ruhiger Ortsrandlange, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort,
Top-Infrastruktur, schnelle Anbindung auf die A60, Fahrzeit zum Frankfurter Flughafen ca. 15 Min, jeweils
nach Mainz und Darmstadt ca. 25 und nach Frankfurt ca. 30 Min

Stellplatz:
PKW-Stellplatz vorhanden

Miete:
aktuell für 768, - EUR kalt vermietet, letzte Erhöhung im April 2024
seit 2012 an nette, zuverlässige Mieter vermietet

Kaufpreis: zzgl. Stellplatz und Einbauküche (im Wert von ca. 10.000,- EUR)

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