Großzügiges 1-3 Familienhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage von Mainz-Ebersheim
748.000,00 € - 55129 Mainz - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Großzügiges 1-3 Familienhaus mit traumhaftem Garten
in ruhiger Lage von Mainz-Ebersheim
Im Überblick:
- insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 2 Gäste-WCs und Balkon/Terrasse
- 2 x 3,5 ZKB-Wohnung und 1 x 2 ZKB-Wohnung (wohnlich ausgebaut)
- großzügige Grundrissgestaltung im gesamten Haus
- ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten
- in ruhiger und naturnaher Wohnlage
Wohnfläche:
ca. 205 m² zzgl. ca. 70 m² wohnlich ausgebaute Wohnung im DG zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 425 m²
EG (ca. 105 m²):
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer,
Tageslichtbad und Gäste-WC
OG (ca. 100 m²):
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer,
Tageslichtbad und Gäste-WC
DG (ca. 70 m²):
großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur
(nachträglich ausgebaut Bauplan nicht vorhanden)
Kellergeschoss:
5 große Kellerräume, Heizungsraum und Flur
Baujahr:
1973 - Massivbauweise
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, fortlaufend modernisiert wie z.B. Fenster und Heizung,
außerdem wurde der Hof neu gepflastert, Bäder original
Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2015, Warmwasserboiler an Strom angeschlossen
Fenster:
überwiegend doppel- und dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 2012-2015
Energieausweis:
Endenergiebedarf 207 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G
Lage:
tolle und ruhige Wohnlage nähe Feldrand, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer
Nähe, sowie Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kita bequem erreichbar, sehr gute
Infrastruktur, verkehrsgünstig zum Frankfurter Flughafen gelegen und ca. 10 Min zu A60 und A63
Stellplätze:
3-4 Stellplätze + Einzelgarage vorhanden
Freistellung:
flexibel nach Absprache möglich, da aktuell vom Eigentümer bewohnt
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
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