930.000,00 € - 55130 Mainz - Einfamilienhaus
Mainz Laubenheim: Freistehender Bungalow mit Garage & traumhaftem Garten in bester Nachbarschaft!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Irena Cujic
Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Volksbank Darmstadt Mainz eG
Objektbeschreibung
Wohnen in Rhein- und Weinbergnähe, direkte Bebauungsgrenze! Hier können Ihre Familienträume wahr werden! Eleganter Walmdachbungalow im Winkel auf einem 830 m² großem Grundstück. Traumhafte Halbhöhenlage von Mainz-Laubenheim.
Dieses geräumige und freistehende Familienhaus empfängt seine Besucher über das großzügige Entreé, das direkt in den hellen und freundlichen Wohn-/Essbereich führt. Die großflächigen, bodentiefen Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick auf den kinderfreundlichen und geschützten Sonnengarten frei. Der private Garten erstreckt sich zwischen Haus und den dahinter liegenden Weinbergen. Die teils überdachte Terrasse und das urige Gartenhaus bilden ein echtes Kleinod.
Insgesamt verfügt das Haus über 4-5 Zimmer, die sich alle auf einer Ebene befinden und somit auch ein altersgerechtes Wohnen möglich machen.
Eine große Garage sowie das vollunterkellerte Untergeschoss runden dieses ansprechende Angebot ab.
Fazit: Freundlicher Winkelbungalow in bester Nachbarschaft mit ausreichend Platz für die ganze Familie!
Lage
Mainz-Laubenheim - Eine familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und Freizeitwert mit besten Freizeitangeboten. Der alte Weinort besticht durch die unmittelbare Nähe zum Rhein mit hervorragenden Weingütern. Hier lassen sich tolle Radtouren oder Wanderungen ab der Haustür unternehmen.
Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet Laubenheim ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Anbindung an die A60, die B9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden.
Zwei Lebensmittelmärkte, eine Apotheke und ein Bäcker befinden sich unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es im Ort eine Grundschule sowie eine Kindertagestätte und einen Kindergarten.
Ausstattung
* direkte Weinbergnähe
* gepflegtes Haus
* kinderfreundlicher, geschützter Sonnengarten
* großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-in Dusche
* große Garage
* Aluminiumfenster
* Wohnküche
* Tageslicht Gäste-Wc
* teils überdachte West-Terrasse
* vollunterkellert
* Parkett- und Fliesenboden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 140,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 16.02.2035 |
