Neuwertige, bezugsfreie Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne in Bestlage von Mainz-Weisenau
348.000,00 € - 55130 Mainz - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- schöner Balkon mit Blick ins Grüne
- Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit
- im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses – Aufzug vorhanden
- junges, energetisch gut gebautes Haus
- großzügig und hell gestaltete Eigentumswohnung
- ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer
Wohnfläche:
ca. 63 m²
Aufteilung:
schönes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche,
Schlafzimmer und helles Duschbad
Ausstattung:
moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen E-Geräten,
Parkettböden, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden
außerdem:
eigener Kellerabstellraum, gemeinsamer Fahrradkeller und Spielplatz auf dem
Grundstück vorhanden
Baujahr:
2020
Zustand:
Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit
Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 68,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B
Hausgeld:
ca. 256,- €/Monat inkl. ca. 19,- € für den Stellplatz, davon sind ca. 192,- € umlagefähig
Stellplatz:
Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden
Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich
Kaufpreis: zzgl.:Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz (VHB)
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Der Rhein ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und erholsamen Momenten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Mainzer Innenstadt ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Über die nahegelegene A60 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Eine Busverbindung in die Innenstadt sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 68,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2020
- Wesentlicher Energieträger NAHWAERME
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
Sonstiges
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