Essenheim: Freistehendes, großes 1-2 Familienhaus mit weiter bebaubarem Grundstück
678.000,00 € - 55270 Essenheim - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Im Überblick:
- insgesamt 8-9 Zimmer, 2 Küchen und 3,5 Bäder
- zusätzliche Bebauungsmöglichkeit in zweiter Reihe (Bebaubar nach §34)
- große, sonnige Hoffläche mit vielen Stellplätzen
- Haus lässt sich ideal in zwei Wohneinheiten teilen
- vielen Nutzungsmöglichkeiten
Wohnfläche:
ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 1.242 m² inkl. ca. 633 m² Wohngrundstück und ca. 609 m² Baugrundstück
Wohnhaus:
8-9 Zimmer, 2 Küchen und 3,5 Bäder
Erdgeschoss:
2 ZKB-Wohnung (Haupthaus), Anbau große Wohnküche, WC und Diele (Anbau) – wird von der
Wohnung im Obergeschoss genutzt
Obergeschoss:
6 ZKB-Wohnung (Wohnung verteilt sich vom Anbau bis über das Haupthaus)
Kellergeschoss:
diverse Kellerräume und Heizungsraum
Baujahr:
1957 – Massivbauweise
Zustand:
überwiegend Originalzustand, Abriss für ein Neubau denkbar
Fenster:
überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster aus 2005
Heizung:
Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher
Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor
Grundstück:
große, sonnige Hoffläche mit vielen Stellplatzmöglichkeiten
Stellplatz:
mehrere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
Baugrundstück:ca. 609 m²
Bebauung:
Bebaubar nach §34 BauGB – Nachbarschaftsbebauung z.B. Einfamilienhaus oder Doppelhaus
Übergabe:
erfolgt nach Absprache
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
Lage
Die Immobilie liegt ruhig und naturnah am Ortsrand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Ein kleiner Park sowie nahegelegene Felder laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Gastronomie und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahe A63 sorgt zudem für eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Infrastruktur verbinden möchten.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1957
Sonstiges
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