1-A Gewerbefläche - super zentral und gut erreichbar - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
325.000,00 € - 55411 Bingen am Rhein - Verkaufsfläche
Objektbeschreibung
Im Überblick:
- großzügige, einladende Ladenfläche
- sehr gute Lage für Gewerbetreibende die eine hohe Sichtbarkeit suchen
- große Schaufensterfront
- angrenzende Ladenfläche steht ebenfalls zur Verfügung
- hochwertige Ausstattung nach Gebäudeerweiterung und Kernsanierung
- Fertigstellung des Innenausbaus kann nach Absprache mit Verkäufer umgesetzt werden
Gewerbefläche:
ca. 87 m²
Keller:
Zusätzliche Nutzfläche vorhanden
Baujahr/Zustand:
1960 – Kernsanierung 2023
Heizung:
Erdgas 2021
Fenster:
3-fach verglaste Kunststofffenster
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Energieklasse B
Lage:
Top Lage mit super Infrastruktur, nur 700 Meter zum Zentrum von Bingen und 500 Meter zur sehr schön angelegten Rheinpromenade, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und sind schnell zu Fuß erreichbar
Freistellung:
Erstbezug nach Sanierung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 57 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 31.10.2022
- Ausweis gültig bis 30.10.2023
Sonstiges
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