Ortsrandlage von Stadecken-Elsheim: Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Fernblick
249.000,00 € - 55271 Stadecken-Elsheim - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Im Überblick:
- 4-5 Zimmer, 2 Küchen, Bad und Gäste-WC
- mit Terrasse und schönem, pflegeleichtem Garten
- unverbaubarer Blick in die Weinberge
- in ruhiger, naturnaher Ortsrandlage
Wohnfläche:
ca. 100 m² + Werkstatt (ca. 25 m² Ausbaureserve) zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 362 m² - wirkt größer durch die Grenzbebauung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Flur, Waschküche mit Gäste-WC und große Werkstatt (Ausbaureserve)
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, weiteres Schlafzimmer und Flur
Kellergeschoss:
großer Kellerraum – teilunterkellert
Baujahr:
1964
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch überwiegend im Originalzustand
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Fenster:
bis auf ein Fenster, doppelverglaste Kunststofffenster von 2003
Energieausweis:
Endenergiebedarf 257 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H
Stellplatz:
Einzelgarage und Außenstellplatz vorhanden
Übergabe:
erfolgt nach Absprache
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
Lage
In schöner und ruhiger Lage gelegen, bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Spazier- und Wandermöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und laden zu erholsamen Aktivitäten im Grünen ein. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort bequem erreichbar, sodass der Alltag komfortabel und unkompliziert gestaltet werden kann. Durch die gute Anbindung sind Ingelheim in ca. 15 Minuten, Mainz in ca. 20 Minuten sowie Wörrstadt ebenfalls in ca. 20 Minuten erreichbar.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1964
Sonstiges
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