Seltene Gelegenheit für Gewerbebetreibende: 2 Ladenflächen in guter, zentraler Gewerbe-Lage
620.000,00 € - 55116 Mainz - Laden
Objektbeschreibung
Im Überblick:
- 2 Ladenflächen mit jeweils einem Büro und Kunden-WC
- helle Räume mit großen Fensterfronten
- beide Einheiten bereits freigestellt und kurzfristig bezugsbereit
- zusammen oder getrennt erwerbbar
- Ladenflächen mit geringem Aufwand kombinierbar
- jeweils mit Zugang zum Innenhof
- im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – barrierearm
Gesamtnutzfläche:
ca. 88 m²
Ladenfläche Nr. 9:ca. 43 m² Nutzfläche
Aufteilung:
helle Ladenfläche, Büro und Kunden-WC
außerdem:
eigener Kellerabstellraum vorhanden (im 2. Untergeschoss)
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, direkt bezugsbereit
Hausgeld:
ca. 173,- € inkl. ca. 30,- € an Rücklagen, davon sind ca. 122,- € umlagefähig auf den
Ladenfläche Nr. 10:ca. 45 m² Nutzfläche
Aufteilung:
geräumige Ladenfläche, Küche/Büro und Kunden-WC
außerdem:
eigener Kellerabstellraum vorhanden (im 1. Untergeschoss)
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, direkt bezugsbereit
Hausgeld:
ca. 177,- € inkl. ca. 32,- € an Rücklagen, davon sind ca. 122,- € umlagefähig auf den
Baujahr:
1994
Heizung:
Fernwärme – Fußbodenheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 78 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
Lage
Die Immobilie liegt zentral in der Altstadt mit sehr guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.
Der Hauptbahnhof ist nur ca. 450 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 78 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 10.04.2028
Sonstiges
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne