Effizientes Wohnen - Modernisiertes RMH mit 2x Luft-WP in Dreieich-Sprendlingen
670.000,00 € - 63303 Dreieich - Reihenhaus
Herr Thorsten Bitter
Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
thorsten.bitter@volksbanking.immo
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Dreieich-Sprendlingen, direkt im beliebten Bereich „Herrenacker“. Auf drei Etagen (EG, OG, ausgebautes DG) bietet die Immobilie optimalen Wohnraum für Familien oder Paare, die Wohnqualität mit Nachhaltigkeit verbinden möchten. Das Haus wurde kontinuierlich technisch auf ein modernes Niveau gehoben.
Im Herzen des Hauses, im EG gelegenen geöffneten Wohn-/Ess-/Kochbereich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und sorgt in der kalten Jahreszeit für Wohlbefinden.
Ein rundum durchdachtes Familiendomizil, das durch seine moderne Heiztechnik besticht. Die Innengestaltung nach Ihrem persönlichen Geschmack ist vor Ihrem Einzug durchzuführen. Danach steht Ihrem Wohlfühlen im beliebten Sprendlingen nichts entgegen!
Lage
Das Objekt liegt im östlichen Randbereich von Sprendlingen im geschätzten Wohngebiet Herrenacker. Dreieich selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur. Frankfurt, der Flughafen und Darmstadt sind durch die Anbindung an die A661/A5 schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten liegen in der nahen Umgebung. Die Nähe zu den umliegenden Wäldern sorgen für eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholung.
Ausstattung
zukunftweisende Wärmequelle: 2 moderne Luft/Luft-Wärmepumpen in 2021 montiert
Photovoltaikanlage 8,5 Kwh mit 11,5 Kwh-Speicher
Glasfaseranschluss
2010 Einbau von Alufenstern mit 3-fach-Verglasung in Teilbereichen
Raumaufteilung:
EG - Wohnen/Essen/Kochen - Wandöffnung in 2009/Terrasse
OG - Schlafen/Kinderzimmer/Bad 2017 saniert/Balkon
DG - Wohnen/Kochen/Schlafen/Bad
KG - Technik/Abstell/Hobby/Zugang zum Garten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 49,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 13.05.2035
