Außergewöhnlich schöne Maisonette-Wohnung mit "Haus-Charakter" mit großer Terrasse
549.000,00 € - 55128 Mainz - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: 0-3923
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 55128 Mainz
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 127 m²
- Kaufpreis: 549.000,00 €
- Etage: 2
- Kaufpreis pro m²: 4.322,83 €
- Baujahr: 1987
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Außergewöhnlich schöne Maisonette-Wohnung mit ,,Haus-Charakter
mit großer Terrasse in top Lage von Mainz-Bretzenheim
Im Überblick:
- 4 ? Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und sonniger Terrasse
- im 2. Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses
- sonnige Terrasse in idealer Süd-West-Ausrichtung
- Einzelgarage mit Stellplatz davor
- Freistellung bereits erfolgt
- ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Wohnfläche:
ca. 127 m²
2. Obergeschoss:
helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche
2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Diele
Dachgeschoss:
offene Galerie ideal für Homeoffice und großes Schlafzimmer mit französischem Balkon
Ausstattung:
Kachelofen, Einbauküche, Parkettböden in allen Wohnräumen
außerdem:
eigener, gemauerter Kellerabstellraum, Fahrradkeller und gemeinsame Waschküche
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, mit wenig Aufwand direkt einzugsbereit
Baujahr:
1987
Fenster:
neue doppelverglaste Kunststofffenster von 2025 mit Rollläden
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Endenergiebedarf 147,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E
Hausgeld:
ca. 317,- EUR / Monat zzgl. ca. 95,- EUR an Rücklagen
Lage:
zentrale, dennoch ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur, alle Dinge des täglichen
Bedarfs in unmittelbarer Nähe, kurze Wege zur Johannes-Gutenberg-Universität und
zur Universitätsmedizin, Straßenbahnstation fußläufig erreichbar, gute Anbindung in die Mainzer Innenstadt
Stellplatz:
Einzelgarage mit Stellplatz davor
Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich
Kaufpreis: zzgl. Garage und Einbauküche
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