*Top Floor*Top Rendite*Top Gefühl* Dachterrassen-Loft mit Aufzug!
310.000,00 € - 64625 Bensheim / Fehlheim - Dachgeschosswohnung
Herr Michael Pundsack
Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
michael.pundsack@volksbanking.immo
Objektbeschreibung
Willkommen ganz oben – dort, wo Mieter bleiben wollen und Kapital sinnvoll arbeitet.
Diese stylische 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist wie gemacht für den modernen Immobilienmarkt: kompakt, hochwertig, begehrt. Auf ca. 61,6 m² Wohnfläche trifft clevere Raumaufteilung auf echtes Lifestyle-Feeling.
Das absolute Highlight: die großzügige Dachterrasse. Urbaner Rückzugsort, Feierabend-Spot, Instagram-tauglich – genau das, was junge Mieter heute suchen.
Und jetzt der entscheidende Unterschied: Aufzug bis ins Dachgeschoss.
Ja, richtig gelesen. Kein Altbau-Feeling mit Kisten schleppen – sondern moderner Komfort, der sich auch in der Vermietbarkeit und Wertstabilität widerspiegelt.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, hochwertigen Wohneinheit, ist kurz vor der Fertigstellung und damit sofort vermiet- oder bezugsbereit. Zusätzlich können Bodenbeläge noch individuell gewählt werden – perfekt für eine zielgruppengerechte Ausstattung.
Lage
Bensheim-Fehlheim – ruhig, grün und gleichzeitig nah an allem, was zählt.
Die Kombination aus Feldrandlage und guter Anbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter extrem attraktiv.
Dank der Nähe zur A5 (Ausfahrt Bensheim/Zwingenberg) und zur A67 (Anschlussstelle Lorsch) sind Darmstadt (ca. 26 km) und Frankfurt am Main (ca. 59 km) bequem mit dem Auto zu erreichen.
Fehlheim selbst punktet mit ruhigem, naturnahem Wohnen im Grünen: Umgeben von Feldern und nur wenige Minuten vom idyllischen Niederwaldsee entfernt – ideal für Familien und Ruhesuchende.
Ausstattung
•Neubau – Erstbezug
•ca. 61,6 m² Wohnfläche
•2 Zimmer – ideal für Singles oder Paare
•Großzügige Dachterrasse
•Aufzug bis ins Dachgeschoss – selten & gefragt!
•Perfekt für Kapitalanleger (hohe Vermietbarkeit)
•Tageslichtbad
•Fußbodenheizung
•Luft-Wärmepumpe
•Photovoltaikanlage
•Sehr gute Energieeffizienz
•Hochwertige Bauweise
•Kleine, ruhige Wohneinheit
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 21,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 11.01.2035
