KAUF: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit mitten im Bretzenheimer Ortskern!
829.000,00 € - 55128 Mainz - Renditeobjekt
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im urbanen Raum.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf circa. 290 m² und ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenobjekt oder durch die Vermietung einzelner Einheiten.
Ein besonderes Highlight des Objektes ist die große Dachterrasse in Südausrichtung, die nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft, sondern auch eine ideale Möglichkeit zur Erholung und zum Genießen sonniger Tage bietet.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Immobilieninteressenten, die nach einer cleveren Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung suchen oder auch als solide Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 43.800 ,-€ pro Jahr.
Für mehr Informationen und weitere Bilder fragen Sie gerne an!
Lage
Diese Immobilie liegt in einem gefragten Viertel von Mainz mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur. Ideal für Kapitalanleger: Starker Immobilienmarkt mit niedriger Leerstandsquote. Autobahn A60 in 2 km, Flughafen Frankfurt in 40 Minuten erreichbar. Mainz Hauptbahnhof 2,5 km entfernt, nahe Bushaltestellen. Supermärkte und ärztliche Versorgung in der Umgebung. Universitätsmedizin Mainz gut erreichbar.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 123,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 20.01.2035
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie basieren auf Informationen, die vom Verkäufer bereitgestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der dargestellten Informationen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Käufer zahlt 7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an G.L. Kayser ImmoPartner GmbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.