Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung
590.000,00 € - 55452 Dorsheim - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dorsheim: Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten
und Einliegerwohnung in schöner Ortsrandlage
Im Überblick:
- insgesamt 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC und 2 Terrassen
- inkl. separater 3 ZKB-Einliegerwohnung mit Terrasse im Untergeschoss
- großzügige Raumgestaltung und alle Zimmer sonnig und hell
- tolle Terrasse mit großem, geschütztem Garten
- guter Zustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit
- ideal für Familien mit viel Platzbedarf oder zum Wohnen und Arbeiten
- 1-A Verkehrsanbindung zur A 61 / dennoch ruhig und idyllisch gelegen
Wohnfläche:
ca. 205 m² inkl. ca. 70 m² Einliegerwohnung im UG und Nutzfläche
Grundstück:
ca. 621 m²
Erdgeschoss:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Speisekammer,
Schlafzimmer, Tageslicht-WC und Diele
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer und großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Speicher:
Speicherfläche vorhanden
Untergeschoss:
3 ZKB-Einliegerwohnung mit Terrasse, Abstellraum und Heizraum
Ausstattung:
Einbauküche (bis auf E-Geräte) und Kaminofen
Baujahr:
1999 Massivbauweise
Zustand:
sehr gepflegter Zustand, laufend modernisiert u.a. Heizung ca. 2020
Elektrik überwiegend in 2022 erneuert
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Gas-Zentralheizung aus ca. 2020, Kaminofen nicht angeschlossen - jedoch angemeldet
Energieausweis:
lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor
Grundstück:
großer Garten, pflegeleicht, hübsch und geschützt angelegt
Lage:
naturnah und ruhig gelegen mit hübschen Spazier- und Wandermöglichkeiten, sehr gute
Einkaufsmöglichkeiten z.B. in Bingen Büdesheim oder Gensingen (jeweils in unter 10 Min erreichbar), Kitas
und Grundschule im benachbarten Rümmelsheim oder Laubenheim,
A61 in wenigen Minuten erreichbar, Fahrzeit nach Bingen ca. 10 Min, Bad-Kreuznach ca. 15 Min und Mainz
ca. 30 Min
Stellplatz:
Einzelgarage mit Stellplatz davor + weiterer Außenstellplatz vorhanden
Freistellung:
Übergabe erfolgt nach Absprache, EG und OG wird zum 31.05. freigestellt
ELW aktuell für ca. 450,- EUR kalt vermietet
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