2-Familienhaus in absolut ruhiger Lage von Groß-Rohrheim
459.000,00 € - 68649 Groß-Rohrheim - Zweifamilienhaus
Herr Michael Pundsack
Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
michael.pundsack@volksbanking.immo
Objektbeschreibung
In angenehmer und absolut ruhiger Wohnlage von Groß-Rohrheim befindet sich dieses gepflegte 2-Familienhaus auf einem 585 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für eine große Familie als auch für zwei Parteien oder als Mehrgenerationenhaus.
Das im Jahr 1967 errichtete Haus wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand. Gleichwohl sind – je nach persönlichem Anspruch – einzelne Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.
Der gezeigte Zustand lässt sich durch weitere, teilweise umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erreichen, die vom Käufer noch umzusetzen sind.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Eine große Garage gehört ebenfalls zum Objekt und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Besonders attraktiv ist das Dachgeschoss, in dem zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann und somit weiteres Entwicklungspotenzial besteht.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit sowohl des Feldrandes als auch der Ortsmitte. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und der Bahnhof sind gut erreichbar. Die umliegenden Städte der Region sind ebenfalls schnell angebunden, sodass sich naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur ideal kombinieren lässt.
Dieses 2-Familienhaus bietet eine solide Basis mit weiterem Potenzial und eignet sich hervorragend für Käufer, die Wert auf Lage, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 306,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 13.09.2035
