Top Kapitalanlage beim Roßdörfer Platz
2.990.000,00 € - 64283 Darmstadt - Mehrfamilienhaus
Herr Klaus Schneider
Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
klaus.schneider@volksbanking.immo
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in absolut zentraler Toplage von Darmstadt bietet eine starke Kombination aus großzügiger Fläche, attraktiver Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem ca. 725 m² großen Grundstück stehen rund 1.020 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich ideal für eine solide Vermietung als langfristiges Investment eignen.
Die zentrale Lage mitten in Darmstadt sorgt für eine hervorragende Nachfrage und somit beste Voraussetzungen für eine rentable Vermietung.
Auch praktisch hat das Haus einiges zu bieten:
- beide Häuser (Vorder- und Hinterhaus) sind komplett unterkellert.
- der Innenhof bietet ausreichend Platz für Fahrräder etc. der Mieter.
- eine derzeit nicht genutzte Freifläche am Grundstücksende könnte als schöne Gartenfläche für alle Mieter zum geselligen Treffpunkt gestaltet werden.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in normaler Qualität und überzeugt vor allem durch ihr Potenzial, die Größe und die gefragte Lage.
Ein Objekt mit starken Perspektiven für alle, die in Darmstadt clever investieren möchten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 109 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1947
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 26.08.2036
