Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Balkon in schöner Ortsrandlage
548.000,00 € - 65366 Geisenheim - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
- zzgl. 2-3 Zimmer und Terrasse (im Gartengeschoss)
- helle und ideal geschnittene Räume
- viel Privatsphäre im sonnigen Garten
Wohnfläche:
ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 519 m²
EG (ca. 125 m²):
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer,
TL-Bad mit Wanne und Dusche, einladende Diele, Gäste-WC, Küche und Abstellraum
GG (57 m²):
2-3 geräumige helle Zimmer, große Terrasse, Bad mit Dusche, Flur und
diverse Kellerräume, Zugang zur Garage über einen weiteren Treppenzugang
Baujahr:
ca. 1978
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch modernisierungsbedürftig
Fenster:
doppelverglaste Holzfenster aus ca. 2003 teilweise mit elektrischen Rollläden
Heizung:
Öl-Zentralheizung aus ca. 2004
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D
Grundstück:
hübscher und privater Garten, Grundstück über 2 Seiten zugänglich
Stellplatz:
Garage mit Carport davor
Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig nach Absprache möglich
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
Lage
In ruhiger und naturnaher Wohnlage genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Der Wald ist nur wenige Meter entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Wanderungen ein. Gleichzeitig befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung, sodass eine gute Versorgung im Alltag gewährleistet ist. Eine Bushaltestelle sowie ein Spielplatz sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche und zugleich gut angebundene Lage.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
Sonstiges
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