Repräsentatives freistehendes 1-2 Familienhaus mit außergewöhnlich viel Platz
630.000,00 € - 64331 Weiterstadt - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Im Überblick:
- insg. 11-12 Zimmer, Küche, 4 Bäder, 2 Balkone und 2 Terrassen
- zusätzliches großzügiges Dachstudio und 2 wohnlich ausgebaute Hobbyräume
- lichtdurchflutete Wohnbereiche mit weitläufigem Blick ins Grüne
- großzügiges Mehrgenerationenhaus oder ideal zum Wohnen und Vermieten
- charmante Architektur mit Elementen aus den 1920er-Jahren
- ideal für Menschen, die Raum für Wohnen, Arbeiten & Wohlfühlen suchen
- liebevoll angelegter Garten mit sonniger Süd-Terrasse
Wohnfläche:
ca. 325 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 580 m² - Grundstück wird aktuell noch geteilt, genaue Angaben folgen
Erdgeschoss:
großes, helles Wohnzimmer mit breiten Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse,
einladendes Esszimmer mit Blick ins Grüne (perfekt für Familienessen & Gäste) und Zugang zur zweiten
Terrasse, geräumige Küche mit viel Gestaltungspotenzial, Dusch-Bad,
2 flexibel nutzbare Schlafzimmer/Arbeitszimmer und offene, einladende Diele
Obergeschoss:
5 vielseitig nutzbare Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon), 2 Tageslichtbäder mit Dusche,
heller Flur und charmantes Klavierzimmer mit Balkon
Dachgeschoss:
großzügiges Dachstudio mit Tageslichtbad (ideal als Teenager-Bereich, Atelier, Büro oder private
Rückzugsetage)
Untergeschoss:
2 wohnlich ausgebaute Hobbyräume, Bad, 4 Kellerräume und Heizungsraum
Baujahr / Zustand:
1923 / gepflegter Allgemeinzustand, 1989 umfangreicher Umbau und Modernisierung wie
z.B. Bäder, Malerarbeiten sowie Abschleifen der Böden, 2000 Ausbau des Dachstudios und ab
ca. 2005 Einbau neuer Fenster - je nach Bedarf mit geringem Aufwand kurzfristig bezugsbereit
Fenster / Heizung:
doppelverglaste Kunststofffenster / Öl-Zentralheizung
Energieausweis:
Endenergiebedarf 217,68 kWh/(m²xa), Effizienzklasse G
Grundstück:
hübscher Garten mit gewachsenem Baumbestand, geschätzter Rückzugsbereich und sonnige Terrassen,
Grundstück über zwei Seiten zugänglich
Stellplatz:
große Garage mit Werkstattbereich (ehemalige Scheune) + 2 Außenstellplätze
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar. Dank der nahegelegenen A5 sind Darmstadt, Groß-Gerau und der Frankfurter Flughafen in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 217,68 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1923
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 03.08.2026
- Ausweis gültig bis 02.08.2036
Sonstiges
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