Großzügiges 2-3 Familienhaus mit toller Terrasse in sehr guter Lage von Oestrich-Winkel
548.000,00 € - 65375 Oestrich-Winkel - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Im Überblick:
- 2 x 2 ZKB-Wohnungen + 1 Appartement
- schöne und große Dachterrasse im 1. OG
- ideale Kapitalanlage
- alle Wohnungen aktuell an zuverlässige Mieter vermietet
- Jahresnettomiete von ca. 27.120, - €, entspricht einer Rendite von 4,95%
Wohnfläche:
insgesamt ca. 184 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 185 m²
EG ca. 33 m²:
Wohn- und Schlafzimmer mit Küche, Tageslicht-Bad und Abstellraum
OG ca. 81 m²:
helles Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Flur, großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche und
sonnige Terrasse inkl. separatem Abstellraum
DG ca. 65m²:
2 Schlafzimmer, Wohnküche Flur, Tageslicht-Bad mit Wanne und
separater Abstellraum im Treppenhaus
außerdem:
zusätzliche Lagerfläche (aktuell vermietet)
Baujahr:
Ausbau und Aufstockung ca. 1963
Zustand:
1997 wurden Elektrik, Heizung, Sanitär, Fenster, Bodenbeläge und Fassade saniert
Fenster:
doppelverglaste Holzfenster
Heizung:
neue Gas-Zentralheizung von 2025
Energieausweis:
lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor
Stellplatz:
Garage vorhanden
Kaltmiete:
aktuell ca. 2.260, - € / Monat
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
Lage
Zentrale, ruhige Wohnlage in Oestrich-Winkel mit guter Nahversorgung. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Der Rhein sowie Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in der Nähe. Dadurch bestehen gute Freizeitmöglichkeiten und eine komfortable Verkehrsanbindung.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1963
Sonstiges
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