Urbanes Wohnen in der Mainzer Neustadt - Moderne Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage
335.000,00 € - 55118 Mainz - Wohnungen
Objektbeschreibung
Urbanes Wohnen in der Mainzer Neustadt
Moderne Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage
Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- Top-gepflegter Allgemeinzustand, fast wie Erstbezug
- im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
- barrierearmer Zugang durch Aufzug
- Rhein nur ca. 700 Meter entfernt
- ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Wohnfläche:
ca. 59 m²
Aufteilung:
helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon,
geräumiges Schlafzimmer, modernes Badezimmer, Diele und Abstellraum
Ausstattung:
hochwertige Einbauküche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Parkettböden,
elektrische Rollläden und Fußbodenheizung
außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Baujahr:
2016, Erstbezug 2018
Zustand:
Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieausweis:
Endenergiebedarf 67,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B
Hausgeld:
ca. 290,- EUR/Monat, davon sind ca. 205,- EUR umlagefähig, zzgl. ca. 26,- EUR für den Stellplatz
Lage:
alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar,
u.a. Supermärkte, Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kitas,
Straßenbahnhaltestelle, Bahnhof sowie der nahegelegene Park Goethepark,
hervorragende Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet
Stellplatz:
ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz vorhanden (Wallbox kann in Zukunft gemietet werden)
Übergabe:
bereits freigestellt, Übergabe flexibel nach Absprache
Kaufpreis: zzgl. Einbauküche und TG-Stellplatz
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne