Wiesbaden Nähe Kurpark: Charmante 2 ZKB mit Aufzug und Balkon in zentraler und ruhiger Lage
248.000,00 € - 65189 Wiesbaden - Wohnungen
Objektbeschreibung
Wiesbaden Nähe Kurpark: Charmante 2 ZKB mit Aufzug und Balkon
in zentraler, dennoch ruhiger Lage
Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Süd-Balkon
- sehr gepflegter ansprechender Zustand
- im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- für Kapitalanleger und Eigennutzer
- in super zentraler, dennoch ruhiger Lage
- alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe
- barrierearme Wohnung durch Aufzug
Wohnfläche:
ca. 55 m²
Aufteilung:
helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, Küche, Schlafzimmer,
Tageslichtbad und Diele
außerdem:
eigener Kellerabstellraum, Gemeinschaftswaschraum und Fahrradkeller
Baujahr:
1986
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, ohne großen Aufwand direkt bezugsbereit
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D
Hausgeld:
ca. 390,- EUR / Monat zzgl. 15,- EUR für den Stellplatz zzgl. Heizung
Lage:
super zentrale Lage mit top Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß
erreichbar, u.a. Innenstadt, Museen, Kurpark, Staatstheater, Fitnessstudio etc.
gute Bus- und Bahnanbindungen
In Garage:
Einzelstellplatz (gut anfahrbar)
Miete:
aktuell für ca. 950,- EUR kalt vermietet zzgl. 100,- EUR für Garagenplatz
Kaufpreis:
zzgl. 19.000,- EUR für Garagenplatz
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt
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Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1986
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 22.11.2018
- Ausweis gültig bis 22.11.2028
