Traumhafte Maisonette-Penthouse-Wohnung mit 2 großen Dachterrassen und unverbaubaren Blick über die Stadt
478.000,00 € - 55122 Mainz - Maisonettewohnung
Objektbeschreibung
Hartenberg-Münchfeld:
Traumhafte Maisonette-Penthouse-Wohnung mit 2 großen Dachterrassen und unverbaubaren Blick über die
Stadt
Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- zzgl. 2 schöne, sonnige Dachterrassen mit Blick über Mainz
- helle und großzügige Raumgestaltung
- komfortabler Zugang durch einen Aufzug ab der Tiefgarage
- im 5. OG und 6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- zentrale und dennoch ruhige Wohnlage
Wohnfläche:
ca. 95 m² (Terrasse anteilig zu 50 % angerechnet)
5. Obergeschoss:
großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Flur,
Gäste-WC und Büro
6. Obergeschoss:
hübsches Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad en Suite mit Dusche
durch Maisonette-Schnitt sind Wohn- und Schlafbereich angenehm voneinander getrennt
außerdem:
eigener Abstellraum im 1. OG
Zustand:
Top Zustand und dadurch direkt bezugsbereit, Böden und Wände 2021 vollständig erneuert
Ausstattung:
gehobene Ausstattung mit Einbauküche, Einbauschrank mit Waschmaschinen- und
Trockneranschluss innerhalb der Wohnung, 2 Klimageräte, Fußbodenheizung, hochwertig marmorierter Fliesenbelag und stilvoller Kaminofen im Wohnzimmer
Fenster:
doppeltverglaste Holzfenster
Heizung:
Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Baujahr:
ca. 1984
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 142 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E
Hausgeld:
ca. 386, - EUR / Monat zzgl. ca. 143, - EUR an Rücklagenzuführung
Lage:
zentrale, dennoch ruhige Lage - alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Schulen,
Ärzte, Bushaltestellen mit super Anbindungen und Supermärkte fußläufig erreichbar,
naheliegend an angesagter Neustadt, kurze Wege zum Hbf Mainz und in die
Innenstadt, Universität sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen
Stellplatz:
Pkw-Stellplatz im Doppelparker und ein weiterer Außenstellplatz
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
Kaufpreis:
zzgl. 2 Stellplätze
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