395.000,00 € - 55246 Mainz Kostheim - Einfamilienhaus
Auf die Plätze, fertig, EINZIEHEN!!! Modern. Haus mit Stlp., Terrasse & kl. Garten in Mainz Kostheim
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Alice Brandt
Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Volksbank Darmstadt Mainz eG
Objektbeschreibung
Auf die Plätz, fertig, einziehen ...
Charmant, gemütlich, einzigartig: Eingebettet in den alten Ortskern von Mainz Kostheim wartet dieses tolle Einfamilienhaus auf Sie!
Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Gestaltung aus Wohn- & Esszimmer mit Kamin, Zugang zur großen Ess-Küche und das offen gehaltene Treppenhaus mit seinem besonderen, einzigartigem Lichtspiel.
Zusätzlich gibt es hier noch ein Gäste-WC und den Zugang zum Keller.
Im Obergeschoss befindet sich die Tageslicht-Bad-Oase mit großer Dusche und Wanne. Zudem 2 geräumige Schlafzimmer, eins davon mit einem eigenen Ankleideraum.
Eins der Immobilien-Highlights ist sicherlich der Außenbereich, der sowohl über die Küche als auch den Eingangsbereich zugänglich ist.
Die große Sonnen-Terrasse und der Hofgarten laden zu schönen Stunden im Freien ein.
Im Kellergeschoss befinden sich neben Heizungsraum und Abstellfläche auch noch eine kleine Werkstatt und ein großzügiger, beheizter Hobbyraum. Platz für Waschmaschine & Trockner wurde hier auch berücksichtigt.
Fazit: Einfach einziehen & sich direkt wohl fühlen!
Lage
MZ-Kostheim... zu Wiesbaden gehörend bietet dieser Ort alles, was zum täglichen Leben gehört und noch viel mehr...
...dort, wo der Main in den Rhein mündet, wächst an den Hängen der zweitältesten Weinbaugemeinde im Rheingau nicht nur ein hervorragender Wein, auch die Menschen lieben diesen Ort mit seiner Lebensart und -freude.
Ob Sport in Vereinen oder Erholung pur, Möglichkeiten zur Betätigung sind ausreichend vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue mit seinem großflächigen Freibad bietet im Sommer nicht nur einen herrlichen Blick über den Rhein nach Mainz, die naturbelassene Insel lädt auch zu erholsamen Spaziergängen ein.
Ausstattung
- Hochwertige Marmor- & Parkettböden
- Einladende Terrasse mit Garten
- Stellplatz direkt vor der Tür
- Schönes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Gäste WC
- Große Wohnküche mit EBK
- Außen-Jalousien
- Voll unterkellert
- Hobbyraum & Werkstatt
- Rustikaler Kamin
- Gemütliche Wohnküche mit EBK
- Neue Brennwert-Heizung von 2021
- Fenster ca. 1995
- Moderne Decken-Spots
- Extravagantes Treppenhaus mit Lichtspiel
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 119,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1975 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 12.05.2035 |
