Mitten in Mainz-Finthen Rentables 4-Parteienhaus mit eigener Duplex-Garage
485.000,00 € - 55126 Mainz - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-3871
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 55126 Mainz
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 485.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 228 m²
- Kaufpreis pro m²: 4.409,09 €
- Baujahr: 1900
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Mitten in Mainz Finthen
Rentables 4-Parteienhaus mit eigener Duplex-Garage
Im Überblick:
- insgesamt 4 Appartements mit Küche und Bad
- 4 Duplex-Stellplätze in der eigenen Garage
- kaum einsehbarer Innenhof mit weiteren Parkmöglichkeiten
- aktuelle IST - Jahresnettomiete ca. 23.900,- EUR / ca. 5 % Rendite
- guter Allgemeinzustand und fortlaufend renoviert
- in zentraler und ansprechender Wohnlage
Wohnfläche:
ca. 110 m² inkl. ca. 8 m² Treppenhaus zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
228 m²
Aufteilung:
Vier 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Kochnische und einem Duschbad, gemeinschaftlicher Wasch-
und Trockenraum und Hausflur
Baujahr:
ca. 1900 / Grundsaniert in 1990
Zustand:
guter, gepflegter Allgemeinzustand, überwiegend modernisiert in 1990
Ausstattung:
bildschöner Terrazzoboden im Treppenhaus, teilweise überhohe Raumhöhe, hellgeflieste moderne Bäder und
Schaufenster mit eigenem Stromzähler für zusätzliche Einnahmen
Fenster:
zum Großteil doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 1990
Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 1990
Energieausweis:
Endenergiebedarf 297,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H
Lage:
zentrale Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort
Apotheken, Schulen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe, sehr gute Anbindung mit den Öffentlichen zur
Uni und Hbf. (ca. 12 und 15 Minuten) mit dem Auto nur ca. 9 Minuten Fahrzeit nach Mainz
Stellplatz:
Duplex-Garage mit 4 Stellplätzen und zwei möglichen Stellplätzen im Innenhof
Aktuelle Mieteinnahmen:
WHG 1: 430,00 EUR kalt, zzgl. 140,00 EUR NK-Vorauszahlungen mtl.
WHG 2: 396,00 EUR kalt, zzgl. 140,00 EUR NK-Vorauszahlungen mtl.
WHG 3: 430,00 EUR kalt, zzgl. 140,00 EUR NK-Vorauszahlungen - mtl.
WHG 4: 430,00 EUR kalt, zzgl. 140,00 EUR NK-Vorauszahlungen mtl.
Werbefläche im EG generiert 200,00 EUR netto mtl.
3 Duplexparker für jeweils 34,00 EUR netto mtl.
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