Attraktive, freigestellte 3 ZKB-Wohnung mit Balkon in schöner Lage
299.000,00 € - 65346 Eltville am Rhein - Wohnungen
Objektbeschreibung
Attraktive, freigestellte 3 ZKB-Wohnung mit Balkon
in schöner Lage von Eltville-Erbach
Im Überblick:
- 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum und Balkon
- im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
- helle Räume und sonnige Ausrichtung des Balkons
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- in ruhiger und familienfreundlicher Lage
- Freistellung ist bereits erfolgt
Wohnfläche:
ca. 80 m²
Aufteilung:
helles Wohn- und Esszimmer mit Balkon, offene Küche mit französischem Balkon,
2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Garderobe und Abstellraum
außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinsamer Fahrradkeller
Baujahr:
1996
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Gas-Etagenheizung von 2010 inkl. Warmwasser, Raumthermostat ca. 2 Jahre alt
(Wartungsvertrag liegt vor)
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 92,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Wohngeld:
ca. 224,- EUR / Monat inkl. ca. 36,- EUR an Rücklagen
Lage:
schöne und ruhige Lage am Bach, durch Weinbergsnähe tolle Spazier- und
Wandermöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar, sowie Supermarkt,
Ärzte, Apotheke, Grundschule und Spielplatz
Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz vorhanden, mit direktem Zugang in das Haus
Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe nach Absprache möglich
Kaufpreis: zzgl. Tiefgaragenstellplatz (VHB)
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