Schöne helle 3 ZKB-Wohnung mit Süd-Balkon
199.000,00 € - 65344 Eltville am Rhein - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon
- im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
- helle Räume und sonnige Ausrichtung des Balkons
- Außenstellplatz vorhanden
- in ruhiger, dennoch zentraler Lage
- an zuverlässige Mieter langfristig vermietet
Wohnfläche:
ca. 75 m²
Aufteilung:
großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer,
Gäste-WC (wird aktuell als Abstellraum genutzt), Flur und weiterer Abstellraum
außerdem:
eigener Kellerabstellraum, gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller
Baujahr:
1995
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 114 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D
Wohngeld:
ca. 418,- € / Monat, zzgl. ca. 40,- € an Rücklagen, davon ca. 362,- € umlagefähig
Kaltmiete:
aktuell für 745,- € zzgl. 25,- € Stellplatz im Monat an langfristige Mieter vermietet
Kaufpreis:
zzgl. Stellplatz
Lage
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Damit verbindet sie angenehmes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das idyllische Erholungsgebiet Wiesental, das mit seinem Bachlauf, einem Weinstand sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu Spaziergängen, Erholung und aktiver Freizeitgestaltung einlädt. So genießen Sie eine Wohnlage, die sowohl naturnah als auch bestens angebunden ist.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1995
Sonstiges
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