Modernes Niedrigenergiehaus mit Terrasse und schönem eingewachsenem Garten in guter Lage
485.000,00 € - 65366 Geisenheim - Reihenhaus
- Objekt-ID: 0-3889
- Objektart: Reihenhaus
- Lage: 65366 Geisenheim
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Kaufpreis: 485.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 182 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.464,29 €
- Baujahr: 1998
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Geisenheim-Marienthal:
Modernes Niedrigenergiehaus mit Terrasse und schönem eingewachsenem Garten
in guter Lage
Im Überblick:
- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und Terrasse
- hübscher Garten in sonniger Süd-Ausrichtung
- großzügige und helle Zimmer mit ausgebautem Dachstudio
- geringer Energieverbrauch
- real geteiltes Reihenmittelhaus
- in ruhiger, familienfreundlicher Lage
Wohnfläche:
ca. 140 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 182 m²
Erdgeschoss:
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
Küche, Gäste-WC und Diele
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur und Badezimmer mit Wanne
Dachgeschoss:
großes, helles Studiozimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche
Kellergeschoss:
großer Hobbyraum und Kellerabstellraum mit Waschküche
außerdem:
extra Fahrradabstellraum und Glasfaseranschluss verfügbar
Ausstattung:
Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Bosch, Gartenhütte,
Wallbox und elektrische Markise
Baujahr:
ca. 1998, Massivbauweise
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, mit geringem Aufwand direkt bezugsbereit
renovierte Haustür von 2021, Terrassentüren 2022 erneuert
Fenster:
doppelverglaste Holzfenster, teilweise doppelverglaste Kunststofffenster (Terrassentür
und Dachflächenfenster)
Heizung:
Gas-Fernversorgung aus 2024 sowie Warmwasserwärmepumpe
Energieausweis:
lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor
Lage:
ansprechende und familienfreundliche Wohnlage in Ortsrandlage, naheliegend an schönen Feldern mit
Spaziermöglichkeiten und Fahrradwegen,
kurze Wege zum Bäcker und zu Spielplätzen, Fahrzeit nach Rüdesheim ca. 10 Min.
Stellplatz:
2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
Übergabe:
nach Absprache flexibel möglich
Kaufpreis:
zzgl. 2 Stellplätze
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