Charmante Eigentumswohnung mit Balkon in Top-Lage von Frankfurt-Bockenheim

Objektbeschreibung

Charmante Eigentumswohnung mit Balkon
in Top-Lage von Frankfurt-Bockenheim

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- aktuell an langfristige Mieter vermietet
- ideal für Kapitalanleger oder auch mit perspektivischem Eigenbedarf
- alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Balkon wird zur Zeit saniert Kosten werden vom Verkäufer übernommen

Wohnfläche:
ca. 76 m²

Aufteilung:
schönes Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer (eins mit Balkon zur Zeit nicht
begehbar), Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Flur

außerdem:
2 eigene Kellerabstellräume

Zustand:
einfacher Ausstattungsstandard und modernisierungsbedürftig

Baujahr:
ca. 1900

Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2005

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 155,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Hausgeld:
ca. 467,- EUR / Monat zzgl. ca. 142,- EUR an Rücklagen

Lage:
in super zentraler dennoch sehr ruhiger Lage, einen Steinwurf von der beliebten Leipziger Straße mit allen
Dingen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar u.a. Messe Frankfurt, Einkaufszentrum, Goethe-Universität,
Palmengarten etc., Grüneburgpark in ca. 14 Min, Straßenbahn- und U-Bahn-Station in ca. 4-6 Min fußläufig
erreichbar, gute Anbindung zur Zeil (ca. 12 Min) und zur A66 (5 Min)

Kaltmiete:
755,- EUR / Monat, seit 1985 an zuverlässige Mieter vermietet

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.