Ca. 8 km von Bad Kreuznach entfernt in Langenlonsheim: Neuwertige Eigentumswohnung
325.000,00 € - 55543 Bad Kreuznach - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Im Überblick:
- 3,5 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC
- zzgl. Balkon in sonniger Süd-Ausrichtung
- im 1. Obergeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses
- lichtdurchflutete Räume mit überhohen Decken und Türen
- hochwertige Gesamtausstattung
- ideale Grundrissgestaltung
- sehr guter Allgemeinzustand und moderater Energiebedarf
Wohnfläche:
ca. 93 m²
Aufteilung:
großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Balkon, 2 hübsche Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC,
praktischer Abstellraum und Tageslicht-Bad mit Wanne und extragroßer Dusche
außerdem:
vielseitig nutzbarer, großzügiger Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche
und Fahrradkeller
Ausstattung:
hochwertiger Parkettboden, elektrische Rollläden, Glasfaser und moderne Einbauküche mit top
Markengeräten – Einbau von Klimageräten möglich
Baujahr:
ca. 2020
Zustand:
äußerst gepflegter Allgemeinzustand und dadurch direkt einzugsbereit
Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Holzpellet über Fußbodenheizung
Energieausweis:
Endenergiebedarf 88,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Endenergieverbrauch 56,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B
Hausgeld:
ca. 337,- €/Monat zzgl. ca. 25,- € an Rücklagen
Stellplatz:
2 Pkw-Stellplätze vorhanden
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
Kaufpreis:
zzgl. 20.000, - € für die Einbauküche und 2 Stellplätze
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
Lage
Die Immobilie liegt in einer angenehmen Wohnlage in Langenlonsheim, nahe Feldern und naturnahen Erholungsflächen. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Spielplätze sowie der Bahnhof Langenlonsheim sind bequem fußläufig erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen nach Bingen und Ingelheim. Mit dem Auto erreichen Sie Bad Kreuznach in ca. 12 Minuten, Bingen in ca. 15 Minuten, Ingelheim in rund 20 Minuten und Mainz in etwa 30 Minuten.
Eine ideale Lage für alle, die naturnah wohnen und zugleich gut angebunden sein möchten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 88,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2020
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
Sonstiges
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