**Neubau-Erstbezug in Bestlage** Moderne 3 ZKB-Wohnung mit Balkon
445.900,00 € - 65462 Ginsheim-Gustavsburg - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Im Überblick:
- 2 x 4 ZKB-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und 1 x 3 ZKB mit Balkon
- Baubeginn Erfolgt zum 15.3.2026
- Top Preisleistungsverhältnis für die Größe und Qualität
- lichtdurchflutende Räume durch bodentiefe Fenster
- clevere und gut durchdachte Grundrissgestaltung (Grundriss nach Absprache Veränderbar)
- Wohnungen jeweils mit einem gut anfahrbaren Außenstellplatz
- renommiertes Bauunternehmen aus Mainz
Wohnfläche:
ab ca. 70 m²
EG (ca. 104 m²):
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse + Garten (mit ca. 50 m²),
3 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Gäste-WC, Flur und Garderobe
OG (ca. 95 m²):
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer,
Tageslicht-Duschbad, Gäste-WC, Flur und Garderobe
DG (ca. 72 m²):
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer,
Tageslicht-Duschbad, Abstellraum, Flur und Garderobe
außerdem:
jeweils eigener Kellerabstellraum, Fahrradkeller und gemeinsame Waschküche
Ausstattung:
moderne Klingel- und Videosprechanlage mit Kameramodul, edle Parkettböden,
hochwertige Bäder mit Marken-Armaturen und elektr. Handtuchheizkörper, elektr. Rollläden
und Fußbodenheizung
Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Heizung:
moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung sowie
dezentrale Lüftungsanlage
Energieausweis:
Energiestandard A+ nach GEG (KFW55)
Stellplatz:
jeweils 1 Außenstellplatz vorhanden (Carport nach Absprache möglich)
Kaufpreise:
EG-Wohnung - 545.900,- € zzgl. 12.000,- € pro Stellplatz
OG-Wohnung - 515.900,- € zzgl. 12.000,- € pro Stellplatz
DG-Wohnung - 445.900,- € zzgl. 12.000,- € pro Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in begehrter Wohnlage von Ginsheim, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen bietet hohen Freizeitwert und ruhiges Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Dank schneller Autobahnanbindung sind Mainz, Wiesbaden, der Frankfurter Flughafen und Darmstadt gut zu erreichen.
Energieausweisdaten
- Baujahr 2026
Sonstiges
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne