Schönes Einfamilienhaus in 1-A-Wohnlage mit Terrasse und ideal ausgerichtetem Grundstück
438.000,00 € - 65385 Rüdesheim am Rhein - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Schönes Einfamilienhaus in 1-A Wohnlage von Rüdesheim
mit Terrasse und ideal ausgerichtetem Grundstück
Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- schöne Terrasse mit eingewachsenem Süd-Garten
- Einzelgarage mit Stellplatz davor
- real geteiltes Grundstück
- in zentraler, dennoch ruhiger Lage
Wohnfläche:
ca. 100 m² inkl. ca. 10 m² Dachstudio (wohnlich ausgebaut) zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 312 m²
Erdgeschoss:
großes Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten, Küche, Gäste-WC und Diele
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, weiteres Zimmer mit Verbindungstreppe ins Dachgeschoss,
Flur und Tageslichtbad mit Dusche
Dachgeschoss:
großzügiges nachträglich ausgebautes Dachstudio (hat eine Stehhöhe von max. 1.90m)
Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Heizungsraum und Flur sowie ein Hobbyraum mit eigenem Zugang
unter der Garage
Baujahr:
1956 Massivbauweise
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, Haus wurde fortlaufend modernisiert u.a. Dachausbau, Dacheindeckung,
sowie das Bad und Gäste-WC, zusätzlich wurden Fassadenarbeiten durchgeführt dennoch nach Anspruch
renovierungsbedürftig
Heizung:
neuwertige Gas-Zentralheizung von 2023
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster von 1995
Energieausweis:
lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor
Lage:
tolle Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Schulen, Kindergärten und Kitas bequem erreichbar
Stellplatz:
Einzelgarage mit Stellplatz davor
Freistellung:
bereits erfolgt Übergabe kurzfristig nach Absprach möglich
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