638.000,00 € - 65239 Hochheim am Main - Reihenendhaus
Objektbeschreibung
Im Überblick:
- 4-5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Wintergarten und Terrasse
- Schlafzimmer OG und Dachgeschoss jeweils sehr gut in 2 Räume teilbar
- hübscher Garten in sonniger Ausrichtung
- aktuell super großzügiges, luftiges Studiozimmer
- Top Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit
- gut durchdachte Raumaufteilung im gesamten Haus
- Reihenendhaus auf real geteiltem Grundstück
Wohnfläche:
ca. 135 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 294 m² - real geteilt
Erdgeschoss:
geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Flur, Wohnküche und Gäste-WC
Obergeschoss:
2 hübsche Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
über 40 m² großes Zimmer
Kellergeschoss:
Hobbyraum und weiterer Abstellraum
Baujahr:
ca. 1999
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, mit geringem Aufwand direkt bezugsbereit
Ausstattung:
Kaminofen im Wohnzimmer, z.T. hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
helle, zeitlose Fliesen, Zisterne im Vorgarten (aktuell nicht angeschlossen)
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Gas-Brennwerttherme aus 2019
Energieausweis:
Endenergiebedarf 117,69 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D
Grundstück:
sonniger Garten mit Gartenhütte und Brunnen
Stellplatz:
Einzelgarage und Carport davor
Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe nach Absprache flexibel möglich
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Ärzte und Schulen liegen in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch für Erholung und Freizeit ist bestens gesorgt, denn die Mainwiesen mit ihren attraktiven Spazier- und Wandermöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Hochheim ist nur etwa 350 Meter entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit der A671 sowie einer ausgezeichneten Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1999
Sonstiges
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