Echte Hausalternative in guter Lage von Walluf: Große Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen!
398.000,00 € - 65396 Walluf - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: 0-3972
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 65396 Walluf
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 113 m²
- Kaufpreis: 398.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 3.522,12 €
- Baujahr: 1993
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Echte Hausalternative in guter Lage von Walluf:
Große Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen
Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche und 2 TL-Bäder
- zzgl. 2 sonnige Balkone in Süd-West Ausrichtung
- helle Räume durch bodentiefe Fenster und optimale Grundrissgestaltung
- im OG und DG eines gepflegten, kleinen Doppelhauses mit 2 Parteien
- Freistellung bereits erfolgt
- ruhige und ansprechende Wohnlage
- moderne und energetische Wohnung mit geringen Nebenkosten
Wohnfläche:
ca. 113 m²
Obergeschoss:
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Tageslicht-Bad mit
Dusche, Esszimmer und Flur
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Balkon, Flur, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
kleiner Abstell- und Heizungsraum
außerdem:
eigener Kellerabstellraum, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, mit geringem Aufwand bezugsbereit
Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Gas-Etagenheizung
Baujahr:
ca. 1993
Energieausweis:
Endenergiebedarf 130,5, Effizienzklasse E
Hausgeld:
geringe Nebenkosten von ca. 18, - EUR / Monat für die Außenanlage,
Gasabschlag / Monat ca. 98,- EUR
Lage:
ansprechende und ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort,
kurze Wege zum Rhein, Bahnhof Niederwalluf bequem zu Fuß erreichbar,
schnelle Anbindung auf die A66, Fahrzeit nach Wiesbaden ca. 15 Minuten
Stellplatz:
Garage vorhanden
Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe flexibel möglich
Kaufpreis:
zzgl. Garage (VHB)
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