Charmante Hofreite mit Innenhof, Scheune und Garten
275.000,00 € - 55291 Saulheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-3980
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 55291 Saulheim
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 275.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 532 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.750,00 €
- Baujahr: 1900
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Saulheim: Charmante Hofreite mit Innenhof, Scheune und Garten
Im Überblick:
- Wohnhaus mit 5 Zimmern, Küche und 2 Tageslicht-Bädern
- außerdem große Scheune mit Ausbaupotential
- weitere Nebengebäude mit Werkstatt und Garten
- schön gepflasterter Innenhof mit Sitzplatzmöglichkeiten
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude
- ideal für kleine Familien mit einem Kind
Wohnfläche:
ca. 100 m² zzgl. Nutzfläche (Deckenhöhen zum Teil unter 2,20 Meter)
Grundstück:
ca. 532 m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad, Diele/HWR und Flur
Obergeschoss:
2 große Schlafzimmer, Büro, Tageslicht-Duschbad und Flur
Speicher:
weitere Speicherfläche vorhanden
Kellergeschoss:
kleiner Weinkeller mit niedrigen Decken
außerdem:
Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellraum (ca. 60 m² Nutzfläche)
große u. hohe Scheune mit Ausbaupotential zu Wohnraum (ca. 120 m² Nutzfläche)
Baujahr:
ca. 1900 genaues Baujahr nicht bekannt
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand - neues Duschbad im Erdgeschoss, dennoch umfangreich
modernisierungsbedürftig
Heizung:
Gas-Brennwerttherme aus 2019, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster aus 1986
Energieausweis:
Endenergiebedarf 349,01 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H
Lage:
alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort mit top Infrastruktur u.a. mehrere Kitas,
Grundschule, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Supermärkte,
kurze Wege zur A63 und schnelle Anbindung nach Nieder-Olm, Wörrstadt,
Fahrzeit nach Mainz ca. 20 Min, nach Alzey ca. 15 Min, Wiesbaden und Frankfurt, sowie Kaiserslautern und
Worms ca. 30-50 Min
Stellplätze:
2 Außenstellplätze vorhanden und große Garage mit elektr. Rolltor
Grundstück:
schön gepflasterter Innenhof mit kleinem Garten
Übergabe:
nach Absprache kurzfristig möglich
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