Einzigartige Investmentchance: Schönes Hotel mit Restaurant in begehrter Lage
2.490.000,00 € - 55131 Mainz - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Einzigartige Investmentchance:
Schönes Hotel mit Restaurant in begehrter Lage von Mainz-Oberstadt
Im Überblick:
- insgesamt 30 Zimmer (12 Doppel- und 18 Einzelzimmer)
- zusätzliches gut geführtes Restaurant
- ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler / ca. 13-fache JNM
- 6 Zimmer mit einem Balkon und alle Zimmer in einem gepflegten Zustand
- Jahresnettomiete aktuell ca. 180.900,- EUR zzgl. MwSt.
- renommierte Pachtinteressenten für höhere Hotelmiete bereits vorhanden
Gesamtfläche:
ca. 1.000 m² Wohn- und Nutzfläche
Grundstück:
ca. 963 m²
Hotel: ca. 730 m²
EG (ca. 30 m²):
Rezeption und Treppenhaus
1. OG (ca. 203 m²):
4 Doppelzimmer mit Bad (ca. 27 m²), 6 Einzelzimmer mit Bad (ca. 13 m²) und Flur
2. OG (ca. 203 m²):
4 Doppelzimmer mit Bad (ca. 27 m²), 6 Einzelzimmer mit Bad (ca. 13 m²) und Flur
3. OG (ca. 203 m²):
4 Doppelzimmer mit Bad (ca. 27 m²), 6 Einzelzimmer mit Bad (ca. 13 m²) und Flur
KG (ca. 90 m²):
Frühstücksraum, diverse Kellerabstellräume, 2 WCs und Technikraum
Restaurant: ca. 270 m²
EG (ca. 183 m²):
großer Gastraum mit ca. 80 Plätzen, Küche, Gäste-WCs und weitere Nebenräume
KG (ca. 86 m²):
diverse Kellerabstellräume und Technikraum
Baujahr:
ca. 1965 Massivbauweise
Zustand:
guter Allgemeinzustand
Fenster:
doppelverglaste Alufenster von 1992
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor
Lage:
in zentraler Lage der Mainzer Oberstadt, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort,
sowie Innenstadt, Supermarkt, Rosengarten, Stadtpark und Bahnhof zu Fuß erreichbar
Stellplatz:
2 Einzelgaragen und 16 Außenstellplätze vorhanden
Monatliche Kaltmieten:
Hotel ca. 10.500,- EUR kalt, Restaurant ca. 4.200,- EUR kalt und Mobilfunkanlage ca. 375,- EUR kalt
Übernahme eines langfristigen Mietvertrages möglich
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