Sofort frei + 3-Zimmer-ETW mit großem Tageslichtbad + Ortsrandlage
298.000,00 € - 64372 Ober-Ramstadt - Dachgeschosswohnung
Herr Klaus Schneider
Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
klaus.schneider@volksbanking.immo
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ober-Ramstadt überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage am Ortsrand mit Blick auf die angrenzenden Felder.
Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, auf dem sich entspannte Stunden mit freiem Ausblick genießen lassen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das sehr großzügige Badezimmer verfügt Dank zweier Dachflächenfenster über Tageslicht mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Lediglich Kühlschrank und Geschirrspüler sollten Sie mitbringen.
Zur Wohnung gehört ein sehr großer separater Kellerraum (kein Verschlag). Hier ist genug Platz für all Ihre Utensilien.
Ihr Auto können Sie sicher auf dem dazugehörigen Stellplatz im hauseigenen Hof abstellen. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.
Die Ortsrandlage von Ober-Ramstadt bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Verkehrsanbindungen sind in Ober-Ramstadt vorhanden, während die umliegende Feld- und Naturlandschaft zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 114,27 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 18.11.2035
