Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hallgarten
320.000,00 € - 65375 Oestrich-Winkel - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-3942
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 65375 Oestrich-Winkel
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Kaufpreis: 320.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 279 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.206,90 €
- Baujahr: 1900
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hallgarten
Im Überblick:
- 6 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, Gäste-WC und Balkon
- idyllischer Innenhof mit Sitzplatzmöglichkeiten (Garten möglich)
- große Doppelgarage mit zusätzlicher Lagermöglichkeit
- in ruhiger Ortskernlage
Wohnfläche:
ca. 145 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 279 m² (wirkt durch die Hauspositionierung deutlich größer)
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Zimmer, Technikraum (mögliches Bad), große Garage und Abstellraum
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, (optional als 2 weitere Schlafzimmer nutzbar),
großes Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und Flur
Speicher:
Speicherfläche vorhanden
Kellergeschoss:
kleiner Gewölbekeller
Baujahr:
1900, Anbau von 1972
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, Grundsubstanz überwiegend im Zuge des Anbaus erneuert, Fenster sowie
Heizkörper Großteil von 1990, moderne Bäder von 2018
(je nach Anspruch mit geringem Aufwand bewohnbar)
Heizung:
Gasbrennwert -Zentralheizung von 2024
Energieausweis:
lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor
Lage:
in zentraler, dennoch ruhiger Lage, Bäcker, Grundschule, Freibad und Tennisplatz vor Ort,
Auswahl an vielen Weingütern, Spazier- und Wandermöglichkeiten in den Feldern sowie
schnelle Anbindung auf die B42
Stellplatz:
mind. 2 Stellplätze im Hof + weitere große Doppelgarage
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich, Räumung erfolgt von dem Eigentümer
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.