Vermietete Kapitalanlage als 2-Familienhaus in Weiterstadt
450.000,00 € - 64331 Weiterstadt - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: WB 7981-1
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 64331 Weiterstadt
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 117 m²
- Kaufpreis: 450.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 499 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.846,15 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Thorsten Bitter
Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
thorsten.bitter@volksbanking.immo
Objektbeschreibung
Dieses komplett vermietete Zweifamilienhaus wurde 1958 mit jeweils einer 2 Zimmer-Wohnung, Küche und Bad im EG und OG, in ruhiger zentraler Lage, errichtet. Die EG-Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse. Das Gebäude ist komplett unterkellert (Kellerhöhe etwa 1,75 cm). Weiterhin ist die Liegenschaft mit einem Nebengebäude als Waschmaschinenraum und einem Garagengebäude bebaut. Jeder Wohneinheit ist ein Gartenanteil zugeteilt. Eine interessante kleine Kapitalanlage für die Zukunft.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler ruhiger Wohnlage Weiterstadts, bekannt als eines der großen Spargel- und Erdbeeranbaugebiete. In Weiterstadt finden Sie alles für den täglichen Bedarf und auch vieles darüber hinaus. Weiterstadt selbst, verkehrsgünstig gelegen, verfügt über einen eigenen Anschluss an die BAB 5 sowie im westlich angrenzenden Büttelborn an die BAB 67. Ein Bahnhof verbindet Weiterstadt mittels der Bahnlinie RB75 mit Aschaffenburg-Darmstadt-Mainz-Wiesbaden. Nach Darmstadt fahren zudem Omnibusse in kurzen Abständen.
Mitten im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Ausstattung
Erfolgte Modernisierungsmaßnahmen:
- 2014 Einbau neuer Öl-Heizung
- 2015 Einbau neuer Haustür
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 156,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 14.07.2028
Sonstiges
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