Großzügiges 1-3 Familienhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage von Mainz-Ebersheim
699.000,00 € - 55129 Mainz - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Im Überblick:
- insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 2 Gäste-WCs und Balkon/Terrasse
- 2 x 3,5 ZKB-Wohnung und 1 x 2 ZKB-Wohnung (wohnlich ausgebaut)
- großzügige Grundrissgestaltung im gesamten Haus
- ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten
- in ruhiger und naturnaher Wohnlage
Wohnfläche:
ca. 205 m² zzgl. ca. 70 m² wohnlich ausgebaute Wohnung im DG zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 425 m²
EG (ca. 105 m²):
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer,
Tageslichtbad und Gäste-WC
OG (ca. 100 m²):
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer,
Tageslichtbad und Gäste-WC
DG (ca. 70 m²):
großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur
(nachträglich ausgebaut – Bauplan nicht vorhanden)
Kellergeschoss:
5 große Kellerräume, Heizungsraum und Flur
Baujahr:
1973 - Massivbauweise
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, fortlaufend modernisiert wie z.B. Fenster und Heizung,
außerdem wurde der Hof neu gepflastert, Bäder original
Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2015, Warmwasserboiler an Strom angeschlossen
Fenster:
überwiegend doppel- und dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 2012-2015
Energieausweis:
Endenergiebedarf 207 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G
Stellplätze:
3-4 Stellplätze + Einzelgarage vorhanden
Freistellung:
flexibel nach Absprache möglich, da aktuell vom Eigentümer bewohnt
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
Lage
Die Immobilie überzeugt durch ihre tolle und ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Feldrand. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kita sind bequem und schnell erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Anbindung ist die Lage zudem ideal für Berufspendler, insbesondere mit guter Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens sowie der Autobahnen A60 und A63 in wenigen Minuten. Eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, Komfort und Mobilität harmonisch verbindet.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 207 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
Sonstiges
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