Wohnen am Main: Wunderschöne 2 ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in 1-A-Lage von Mainz-Kostheim
240.000,00 € - 55246 Wiesbaden - Wohnungen
Objektbeschreibung
Wohnen am Main:
Wunderschöne 2 ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse
in 1-A-Lage von Mainz-Kostheim
Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Terrasse
- im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
- private Süd-Terrasse mit Gartennutzung und teilweise Blick auf den Main
- ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
- in 1-A-Lage mit allen Dingen direkt vor Ort
- einen Steinwurf von der Maaraue
Wohnfläche:
ca. 50 m²
Aufteilung:
helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, tolles Schlafzimmer,
Tageslichtbad und Flur
außerdem:
eigener, großer Kellerabstellraum und gemeinschaftliche Waschküche
Baujahr:
2006
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf Malerarbeiten direkt bezugsbereit
Ausstattung:
Wohnräume mit stillvollem Parkettboden und zeitlosen Fliesen im Bad
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Hausgeld:
ca. 209,- EUR/Monat, davon sind ca. 126,- EUR umlagefähig auf den Mieter
Grundstück:
kaum einsehbare Terrasse und hübsch angelegter, privater Gartenbereich
Lage:
in direkter Mainnähe mit traumhaften Spazier- und Fahrradwegen, Freibad, Restaurants,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kitas direkt vor Ort
top Infrastruktur - super Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und ins komplette
Rhein-Main-Gebiet
Stellplatz:
Außenstellplatz vorhanden
Übergabe:
kurzfristig möglich, erfolgt nach Absprache
Kaufpreis: zzgl.: EBK und Stellplatz (Preis VHB)
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne