Groß-Gerau-Dornheim: Helle 2 ZKB-Wohnung in naturnaher Ortsrandlage
178.000,00 € - 64521 Groß-Gerau - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Groß-Gerau-Dornheim:
Helle 2 ZKB-Wohnung in naturnaher Ortsrandlage
Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon
- im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- helle, lichtdurchflutete Wohnung mit gut durchdachter Grundrissgestaltung
- ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung
- aus datenschutzgründen liegen uns keine aktuellen Fotos vor
- die Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietet
Wohnfläche:
ca. 57 m²
Aufteilung:
schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur
Ausstattung:
elektrische Rollläden, Laminatböden, Badezimmer klassisch, zeitlose Fliesen mit Handtuchheizkörper
Baujahr:
1962
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, Bad wurde 2010 saniert
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Energieausweis:
Endenergiebedarf 114,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D
Wohngeld:
ca. 295, - €/Monat davon sind ca. 173,- € umlagefähig
Stellplatz:
Einzelgarage vorhanden
Miete:
aktuell für ca. 640,- € kalt vermietet
Kaufpreis: zzgl. Garage
Lage
Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur. Grundschule, Kindergärten sowie Freizeitangebote wie Tennisplätze und der Golfpark Riedstadt sind gut erreichbar.
Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Groß-Gerau, Darmstadt und Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Groß-Gerau und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung nach Groß-Gerau, Darmstadt und Mainz.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 114,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
Sonstiges
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