Große Ladenfläche in guter, zentraler Gewerbe-Lage der Mainzer-Altstadt
320.000,00 € - 55116 Mainz - Verkaufsfläche
Objektbeschreibung
Im Überblick:
- Ladenfläche mit Büro und Kunden-WC
- helle Räume mit großen Fensterfronten
- Einheit bereits freigestellt und kurzfristig bezugsbereit
- Ladenflächen neben an ebenfalls erwerbbar
- mit Zugang zum Innenhof
- im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – barrierearm
Gesamtnutzfläche:ca. 45 m²
Aufteilung:
helle Ladenfläche, Büro und Kunden-WC
außerdem:
eigener Kellerabstellraum vorhanden (im 1. Untergeschoss)
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, direkt bezugsbereit
Hausgeld:
ca. 177,- € inkl. ca. 32,- € an Rücklagen, davon sind ca. 122,- € umlagefähig auf den Mieter
Baujahr:
1994
Heizung:
Fernwärme – Fußbodenheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 78 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
Lage
Die Immobilie liegt zentral in der Altstadt mit sehr guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.
Der Hauptbahnhof ist nur ca. 450 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 78 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
Sonstiges
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