Kurzfristig freigestellte wunderschöne 3 ZKB-Wohnung mit sonnigem Balkon in Top-Lage
199.000,00 € - 55576 Sprendlingen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
- im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses
- schöner Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung
- in ruhiger Lage mit allen Dingen direkt vor Ort
- wird kurzfristig freigestellt
Wohnfläche:
ca. 84 m²
Aufteilung:
helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 tolle Schlafzimmer,
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Diele
außerdem:
eigener, großer Kellerabstellraum und gemeinschaftliche Waschküche + Fahrradkeller
Baujahr:
1994
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand
Ausstattung:
Wohnräume mit stillvollem Laminat und zeitlosen Fliesen im Bad
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 87,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Hausgeld:
ca. 302,- €/Monat, davon sind ca. 182,- € umlagefähig auf den Mieter
Stellplatz:
Außenstellplatz vorhanden
Freistellung:
erfolgt kurzfristig zum 30.09.2026
Kaufpreis: zzgl. Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage am Feldrand mit naturnaher Umgebung. Spazier- und Wanderwege befinden sich in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Der Bahnhof Sprendlingen sowie Bushaltestellen bieten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Die A60 ist schnell erreichbar. Gensingen liegt ca. 10 Minuten, Bad Kreuznach ca. 15 Minuten entfernt.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 87,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
Sonstiges
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