Einfamilienhaus mit Urlaubsfeeling: Großzügig - top-Zustand - traumhafter Garten und Terrasse in familienfreundlicher Lage
525.000,00 € - 67583 Guntersblum - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Urlaubsfeeling:
Großzügig top-Zustand traumhafter Garten und Terrasse in
familienfreundlicher Lage von Guntersblum
Im Überblick:
- 5,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Terrasse
- großer und sonniger Garten
- sehr guter Allgemeinzustand und super gepflegt
- mit Carport und Garage
- in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage
ideal für Familien
Wohnfläche:
ca. 130 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 446 m²
Erdgeschoss:
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, hübscher Essbereich mit ganz viel
Platz, Küche, freundliche Diele, Schlafzimmer und Tageslicht-Dusch-Bad
Obergeschoss:
3 schöne Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne
Kellergeschoss:
vielseitig nutzbarer, großzügiger Hobbyraum mit großen Fensterflächen, Waschküche
und 2 geräumige Kellerräume
Speicher:
kleiner Speicher
Ausstattung:
durchweg hochwertig und geschmackvoll gestaltet
Fußbodenheizung im EG, PV- und Solaranlage, Terrasse mit Markise, Einbauküche aus 2019, gemütlicher
Kachelofen im Wohnzimmer, charakteristische Holzdecken und elektrische Rollläden
Baujahr:
Fachwerkhaus aus ca. 1991 der Firma Peitz Massiv- und Fachwerkhaus
Zustand:
sehr gepflegter und laufend modernisierter Allgemeinzustand, Erdgeschoss-Bad aus ca. 2018
Fenster:
dreifachverglaste Alu-Fenster aus 2018
Heizung:
Gas-Zentralheizung aus ca. 2017
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 86,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Grundstück:
liebevoll angelegter und privater Garten mit Regenwasserzisterne und Rasenbewässerung
Lage:
ruhige und idyllische Wohnlage, Supermärkte, Spielplatz und Ärzte fußläufig erreichbar, schöne Wanderwege
und Rhein Terrassen Weg mit toller Aussicht in der Nähe, S-Bahn-Station mit super Anbindungen auch in die
Mainzer Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt
Stellplatz:
Garage und Carport davor
Freistellung:
erfolgt voraussichtlich Ende des Jahres
Kaufpreis:
zzgl. Extras
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 86 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 23.01.2036
